Situato lungo Corso San Giorgio, una delle arterie principali del centro di Teramo, il Condominio San Giorgio 101/115 è oggetto di un complesso intervento di ristrutturazione strutturale e architettonica post-sisma, avviato il 17 luglio 2024 con termine previsto per luglio 2027. L’edificio, fortemente danneggiato dal sisma del 2016, ospita 10 attività commerciali al piano terra e 12 unità residenziali ai piani superiori, e rappresenta un punto di riferimento architettonico e funzionale per la vita cittadina.
L’intervento in corso, condotto da Falone Costruzioni, ha già visto la cantierizzazione dell’edificio, seguita da un’intensa attività di consolidamento strutturale eseguita mediante iniezioni strutturali e reti di rinforzo sulle murature, con lavorazioni anche all’interno degli esercizi commerciali, eseguite con finiture rispettose dell’estetica originaria.
Un punto di forza dell’opera è stato l’approccio attento al contesto urbano: la cantierizzazione è stata progettata per non interrompere le attività economiche sottostanti, grazie all’impiego di un ponteggio sospeso che ha garantito l’accesso ai negozi e la piena sicurezza per i cittadini. Anche l’installazione della gru è stata pianificata con logiche di minimo impatto su viabilità e spazi pubblici, ricorrendo a una gru di ultima generazione (gru 3.0), in grado di operare in ambienti ristretti con precisione e silenziosità.
Il progetto di recupero include inoltre attività di restauro delle facciate e degli elementi decorativi dell’edificio, portate avanti nel pieno rispetto dei materiali originari e delle tecniche costruttive dell’epoca. L’intervento coniuga innovazione tecnica e rispetto del patrimonio urbano, con l’obiettivo di restituire alla città un immobile sicuro, funzionale e coerente con l’identità storica di Corso San Giorgio.
Il cantiere del Condominio San Giorgio rappresenta un esempio virtuoso di rigenerazione edilizia post-sisma in centro storico, dove l’equilibrio tra esigenze commerciali, abitative e di sicurezza è gestito con cura e competenza tecnica.
